La gestione di un condominio non è un lavoro da poco (chi conosce la vita di palazzo e chi segue il nostro blog, sicuramente lo sa). I processi e le richieste si fanno di anno in anno sempre più complesse: tra nuove normative che obbligano all’avvio lavori di ristrutturazione e di efficientamento energetico necessari perché il condominio risulti a norma di legge, agevolazioni che richiedono di attraversare una burocrazia sempre più articolata e le normali richieste dei condomini, è chiaro che i vecchi metodi, ormai, non funzionano più.
Ed è qui che le innovazioni tecnologiche arrivano in nostro aiuto per migliorare la qualità della vita condominiale. Grazie all’introduzione di nuove piattaforme digitali per la gestione amministrativa fino alle tecnologie smart per l’automatizzazione dei processi, il futuro dell’amministrazione condominiale appare sempre più luminosa.
Ma quali sono le nuove tecnologie che rendono la gestione del condominio più intelligente?
Gestionali per condominio: l’amministrazione a portata di clic
I software gestionali hanno portato una nuova maniera di amministrare il condominio in maniera facile e versatile. Le nuove piattaforme, sempre più intuitive e di facile utilizzo, permettono tanto agli amministratori quanto ai condòmini di gestire ogni aspetto della vita condominiale, come l’organizzazione delle assemblee condominiali, le richieste dei residenti o la gestione del budget.
I vantaggi che portano i nuovi gestionali per condominio sono evidenti: una amministrazione più efficiente e flessibile, uno snellimento della burocrazia, aggiornamenti continui e in tempo reale sulle condizioni del palazzo, il tutto unito a un servizio più trasparente e professionale che contribuisce, sicuramente, a costruire relazioni più serene e armoniose tra i condomini, senza conflitti.
A oggi, questi software sono sempre più diffusi nel mercato e se ne possono trovare in tutte le forme, compresa sottoforma di app per telefono. Dipende tutto dalle vostre esigenze.
Dal lato nostro, sul nostro sito, avremmo già qualcosa da consigliarvi.
Smart Building o Condominio Intelligente
Negli ultimi anni abbiamo visto l’introduzione del concetto di condominio intelligente, questo grazie all’avvento dei sistemi di smart building, ovvero l’insieme delle soluzioni tecnologiche sviluppate per facilitare la gestione degli edifici (da non confondersi, invece, con la domotica, che si riferisce invece a tutte le tecnologie di automatizzazione dell’ambiente di casa).
L’automatizzazione dei processi permette ad amministratori e condomini di risparmiarsi tutti quei mal di testa derivanti dalla gestione degli spazi comuni, dalla manutenzione e la messa in sicurezza del condominio fino all’illuminazione e i consumi. Ogni aspetto della vita condominiale è monitorabile e gestibile in maniera semplice ed efficace tramite il semplice utilizzo di una app tramite cui è possibile gestire il funzionamento dei sistemi, monitorare i consumi grazie a una reportistica dettagliata e prevenire possibili guasti. In questo modo, il risparmio non si traduce solo in termini economici, ma anche di tempo.
Vediamo, nel concreto, quali sono gli aspetti che rendono questi condomini davvero ‘’intelligenti’’.
Efficienza Energetica
I sistemi smart permettono di controllare il sistema di riscaldamento e di climatizzazioni tarandoli in base alle effettive necessità (stagionali, organizzative, ecc.). Sarà sufficiente impostare i livelli di temperatura e questa si regolerà in automatico, non solo in base alla stagione ma anche alla presenza effettiva di condòmini all’interno dei locali. Grazie ai dati raccolti dall’app, è possibile tenere traccia di tutti consumi e regolarli in modo da evitare sprechi, andando ad ammortizzare i costi di gestione dell’energia. Insomma, grazie a pochi step, il vostro palazzo rispetterà tutti i criteri necessari di una casa green e smart.
Manutenzione
Un condominio perfettamente funzionante è un condominio dove si vive serenamente, questo è ovvio. Purtroppo, non tutti gli incidenti si possono prevedere, non senza un sistema smart che permetta sia di monitorare le apparecchiature come ascensori o caldaie, ma anche di poterne prevedere in anticipo eventuali guasti. Oltre a evitare disagi, si riducono i costi di manutenzione straordinaria, che insieme all’efficienza delle apparecchiature, contribuisce sicuramente a una vita serena e senza pensieri.
Illuminazione
Vi abbiamo già parlato dell’importanza degli spazi comuni del condominio e di quanto sia fondamentale che non solo ogni spazio risulti accessibile e ben funzionante. In tutto questo, l’illuminazione gioca sicuramente un ruolo importante. Grazie ai sistemi di Smart Lightning, è possibile gestire l’illuminazione degli spazi in base alle esigenze dei condòmini, grazie a sensori di movimento o di presenza in grado di regolarne l’accensione e l’intensità, così da creare un ambiente confortevole e sicuro senza sprecare un solo watt di luce.
Sicurezza
La sicurezza dei condomini deve venire, ovviamente, al primo posto. Dai sistemi di videosorveglianza, ai rilevatori di fumo, gli antifurto fino ai videocitofoni e il sistema di controllo degli accessi, sarà possibile garantire ai residenti una vita di maggiore tranquillità, senza il pensiero di possibili intrusioni, furti o incidenti.
Come l’innovazione tecnologica è in grado di migliorare la comunicazione tra condomini
Gli effetti delle tecnologie sulla quotidianità del condominio non si limitano alla gestione degli spazi e degli aspetti amministrativi, ma vanno a influenzare anche la comunicazione tra residenti e amministratori di condomino.
Un esempio lo troviamo nella possibilità di poter tenere assemblee di condominio virtuali, un trend iniziato durante il periodo di pandemia ma che, ancora oggi, viene adottato dalla maggior parte dei condomini. Infatti, le piattaforme di videoconferenza permettono di organizzare assemblee in maniera facile e, soprattutto versatile, permettendo una maggiore partecipazione dei condomini che possono collegarsi direttamente da casa o da ufficio, senza doversi spostare ed essere fisicamente presente alle riunioni, permettendogli così di organizzarsi in base alle necessità lavorative, personali o famigliari.
Oltre a una maggiore inclusività, le assemblee da remoto permettono di esprimere voti e opinioni in maniera trasparente e, soprattutto, ordinata e precisa, risparmiando tempo grazie alla possibilità di tenere una traccia digitale di tutte le votazioni e delle opinioni condivise durante l’assemblea.
Le tecnologie per le assemblee da remoto, unite ai vantaggi portati dai software gestionali come la possibilità di comunicare con gli amministratori in tempo reale, non solo semplificano la gestione amministrativa, ma contribuiscono a creare una comunità unita, serena e consapevole: insomma, il cuore della vita condominiale.
Nuove sfide e prospettive
Tra i vari vantaggi ed evoluzioni positive portate dal digitale, è sempre possibile incontrare, nel percorso, diversi ostacoli che impediscono la diffusione di soluzioni innovative. Ad esempio, i costi iniziali di investimento, la complessità burocratica legata all’approvazione di interventi tecnologici negli edifici, la gestione e la manutenzione dei sistemi (che richiedono necessariamente l’intervento di una figura specializzata) possono rivelarsi un deterrente nella transizione digitale del condominio e creare resistenze tra i condomini.
Ma, certi ostacoli, non sono destinati a durare troppo a lungo. Infatti, l’introduzione delle nuove normative in materia di efficienza energetica e sostenibilità potrebbe incentivare l’adozione di soluzioni smart e di piattaforme digitali, rendendo più accessibili gli investimenti nella tecnologia.
Il futuro dipenderà tutto dalla capacità di promuovere una maggiore consapevolezza sui benefici delle innovazioni tecnologiche nella vita condominiale e dei singoli condòmini.
